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Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 1 / 2020

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

der Anschlag in Halle, der Mord am Kassler Regierungspräsidenten Walter Lübke wie auch der Überfall auf die Mitarbeiterin einer Leipziger Immobilienfirma rücken das Thema Sicherheit in den Fokus des öffentlichen Interesses. Die Zahl der politisch motivierten Straftaten lag nach Angaben des...

 
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Wertermittlung

Gabriele Bobka
ESG-Kriterien machen Schule
....Seite 3 

Nachhaltigkeit gewinnt bei Immobilien-Investments und damit auch für die Immobilienbewertung an Bedeutung. Längst geht es um mehr als Green Buildings. Die Pariser Klimaschutzkonferenz und die UN-Agenda 2030 für nachhaltige Entwicklung, mit der die Vereinten Nationen das Ziel verfolgen, weltweiten...

 
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Julia Sacchi, Florian Hackelberg
Bewertung von Pflegeheimen im Rahmen der internationalen Finanzberichterstattung (IFRS)
....Seite 8 

Pflegeimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren endgültig von einem Nischenprodukt zu einer eigenständigen Asset-Klasse mit anhaltender Wachstumsperspektive entwickelt. Das Segment profitiert vom demografischen Trend der alternden Gesellschaft und einer damit einhergehenden steigenden...

 
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Guido Eusani
Juristen und Immobilienbewertung
....Seite 17 

Die Anforderungen an den Immobilienbewerter sind immens. Neben spezifischen Kenntnissen der Wertermittlung und Immobilienwirtschaft muss er über solche der Betriebs- und Volkswirtschaft, Mathematik, Statistik und Bautechnik und schließlich auch über umfangreiche rechtliche Kenntnisse verfügen. Zu...

 
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Gabriele Bobka
26. Freiburger Immobilientage
....Seite 20 

Der Zustand der Wirtwirtschaft, die Herausforderungen des Brandschutzes und die Möglichkeiten von Virtual Reality in der Immobilienwirtschaft standen ebenso auf dem Programm der 26. Freiburger Immobilientage der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg und des Vereins Alumni...

 
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Analysen und Studien

Gabriele Bobka
Änderungssignale am Horizont
....Seite 26 

Der Höhenflug an den deutschen Immobilienmärkten freut Immobilieneigentümer, Projektentwickler und Banken, könnte allerdings auch zu einer Gefahr für die Finanzstabilität werden. Demografische Veränderungen und Migrationsbewegungen implizieren eine Veränderung von Geschäftsmodellen und...

 
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Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse, Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland
Preise für Wohnimmobilien steigen weiter stark
....Seite 29 

Der deutsche Immobilienmarkt entwickelt sich weiter dynamisch. Das Investitionsvolumen für den Kauf von Immobilien stieg zwischen 2016 und 2018 von 237,5 Mrd. € auf einen neuen Höchststand von 269 Mrd. €. Während sich der Gesamtgeldumsatz binnen zehn Jahren mehr als verdoppelte, blieb die Anzahl...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Eine wachsende Nische in Europa
....Seite 31 

- Studentisches Wohnen in Deutschland

- Immobilienmarktbericht Köln

- Mietspiegelwerte in Deutschland um 1,8 % gestiegen

 

Nachrichten

Gesetzentwurf zur Vergleichsmiete
....Seite 34 

- Innovationspotenzial von Mietspiegeln

- Mietpreisbremse soll verschärft werden

- GIS-ImmoRisk Naturgefahren

- Zahl der Studierenden erreicht im Wintersemester 2019/2020 neuen Höchststand

- Lebenserwartung steigt nur noch langsam

- Immer mehr Beschäftigte pendeln

 
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Rechtsprechung

Anwendung von durch den Gutachterausschuss ermittelten Liegenschaftszinssätzen
....Seite 36 

Durch den Gutachterausschuss ermittelte örtliche Liegenschaftszinssätze sind für die Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Erbschaftsteuer geeignet, wenn der Gutachterausschuss bei der Ermittlung die an ihn gerichteten Vorgaben des BauGB sowie der darauf beruhenden Verordnungen eingehalten und...

 
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Jahreswert von Nießbrauchsrechten
....Seite 38 

Wird ein Grundstück unter Vorbehalt des Nießbrauchs geschenkt, mindert der Wert des Nießbrauchsrechts die Bereicherung des Bedachten. Der Jahreswert des Nießbrauchrechts ist unter Abzug der Schuldzinsen für die zum Zeitpunkt der Zuwendung bestehenden Darlehen zu ermitteln, wenn die Schuldzinsen vom...

 
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