Der Immobilienbewerter Ausgabe 4 / 2021

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser!
....Seite 1 

Nach dem Bundestag stimmte am 25.6.2021 auch der Bundesrat der neuen ImmoWertV zu, wenn auch unter zwei Änderungsmaßgaben. Damit kann die Verordnung am 1.1.2022 in Kraft treten. Die Fertigstellung der ImmoWertA wird für die erste Jahreshälfte 2022 angestrebt. Zu den vom Bundesrat geforderten...

 
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Wertermittlung

Gabriele Bobka
Immobilienwerte unter dem Einfluss der Corona-Pandemie
....Seite 3 

Mehr als ein Jahr nach dem Ausbruch der Corona-Pandemie zeigt sich die Lage auf den deutschen Immobilienmärkten im Gegensatz zu den Einbrüchen bei der Realwirtschaft weiterhin erstaunlich stabil. Allerdings fallen die Entwicklungen und Perspektiven in den einzelnen Asset-Klassen unterschiedlich...

 
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Dr. Guido Eusani
Die WEG-Reform und ihre Auswirkungen auf die Wertermittlungspraxis
....Seite 11 

Am 1.12.2020 ist das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) in Kraft getreten. Der Gesetzgeber wollte das selbst für Juristen und Verwalter komplexe WEG-Recht vereinfachen. Für die Bewertungspraxis wird es, soviel sei vorweggenommen, nicht einfacher und vor allem arbeitsintensiver. Der...

 
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Marco Lamparth
Beleihungswertermittlung von Erbbaurechten mit kurzen RND nach dem Ertragswert
....Seite 22 

Die Bewertung von Erbbaurechten ist ein Spezialfall, der bei den meisten Gutachtern eher selten vorkommt. Handelt es sich bei dem Erbbaurecht um eine Ertragswertimmobilie und soll der Beleihungswert auf Grundlage der BelWertV ermittelt werden, kann es bei kurzen Restnutzungsdauern (< 30 Jahre) der...

 
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Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main
Immobilienmarktbericht 2021 der Stadt Frankfurt am Main
....Seite 25 

Im Jahre 2020 wurden nicht nur das gesellschaftliche Leben und die Wirtschaft, sondern auch die Immobilienmärkte durch die Corona-Pandemie beeinträchtigt. Während des ersten Lockdowns wurden viele vorgesehenen Beurkundungstermine ausgesetzt. Im Laufe des Jahres zeigte sich allerdings, dass vor...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Wo Immobilienkäufer die besten Bedingungen finden
....Seite 29 

Weitere Meldungen:
- Norderstedt und Region: Wohnimmobilien 2021
- Kaufpreisanalyse Ostseeküste: Trotz Pandemie steigen Immobilienpreise weiter an
- Leichter Anstieg der Leerstände bei weiterhin hohen Mieten und Preisen
- Wohnungskäufer nehmen für Nachhaltigkeit höhere Preise in Kauf
- Freiburger...

 
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Nachrichten

19,6 Millionen Beschäftigte arbeiten in einer anderen Gemeinde
....Seite 34 

Weitere Meldungen:
- Kosten für Erweiterung des Bundeskanzleramts
- Datentransfers innerhalb und außerhalb der EU
- Die jüngste Gemeinde in Deutschland hat einen Altersdurchschnitt von 27,7 Jahren
- Baufertigstellungen von Wohnungen im Jahr 2020: +4,6 % gegenüber Vorjahr
- Bundesrats-Stellungnahme...

 
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Rechtsprechung

Sachverständigengutachten trotz vorliegendem Mietspiegel
....Seite 36 

BGH, Urteil vom 18.4.2021 – VIII ZR 22/20

 
Abschneiden überhängender Äste bei Gefahr für Standfestigkeit des Baumes
....Seite 36 

BGH, Urteil vom 11.6.2021 – V ZR 234/19

 
Einheitsbewertung eines Supermarkts (Altbundesgebiet)
....Seite 37 

BFH, Urteil vom 14.10.2020 – II R 27/18

 
Musterfeststellungsklage zur Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme
....Seite 39 

BGH, Urteil vom 18.3.2021 – VIII ZR 305/19

 
Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses bei Verdacht der Tötung des Vermieters
....Seite 40 

OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 31.3.2021 – 2 U 13/20

 

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