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Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 2 / 2020

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

die Ausbreitung des Coronavirus zeigt, wie vernetzt und damit verletzlich die globale Wirtschaft gegenüber externen Schocks ist. Ausgehend von China hat das Virus inzwischen eine weltweite Pandemie ausgelöst. Die Weltgesundheitsorganisation rief Ende Januar den internationalen Notstand aus. Um die...

 
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Wertermittlung

Franz Fuerst, Ben Dalton
Gibt es einen wissenschaftlichen Konsens zur Wirtschaftlichkeit nachhaltiger Immobilien?
....Seite 3 

Es besteht ein klarer wissenschaftlicher und gesellschaftlicher Konsens über die Schlüsselrolle, die Gebäuden und der gebauten Umwelt bei der Reduzierung von Treibhausgasemissionen und Ressourcenverbrauch zukommt. Unklar ist jedoch, inwieweit Umweltziele und ökonomische Rentabilität im...

 
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Thomas Lützkendorf, David Lorenz
Nachhaltigkeit und Wertermittlung
....Seite 12 

Beim Verfolgen der Diskussion zur Umsetzung von Prinzipien einer nachhaltigen Entwicklung in der Immobilienwirtschaft kann der Eindruck gewonnen werden, dass es sich bei nachhaltigen Gebäuden um eine besondere Form von Immobilien handelt. Nachhaltige Gebäude sind keine Spezialimmobilien. Vielmehr...

 
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Analysen und Studien

Gabriele Bobka
Trendbarometer Immobilien- Investmentmarkt 2020
....Seite 21 

Das Gesamtinvestitionsvolumen (Gewerbe- und Wohnimmobilien) auf dem deutschen Immobilienmarkt betrug im vergangenen Jahr 89,5 Mrd. €. Das entspricht einem beachtlichen Wachstum von 14 % im Vergleich zum Vorjahr, als ein Gesamtvolumen 78 Mrd. € verzeichnet wurde. Auch für 2020 erwarten 93 % der...

 
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Wealthcap, BBE Handelsberatung
Das Erfolgsgeheimnis zukunftsstarker Handelsstandorte
....Seite 22 

Handelsimmobilien sind genauso vielfältig wie wandlungsfähig. Der Handel selbst war immer ein Spiegel der Gesellschaft. Entsprechend dynamisch haben sich Betriebsformen sowie Standort- und Verkaufskonzepte über die Zeit entwickelt – und die Geschwindigkeit nimmt zu. Händler müssen ständig neu...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Mischnutzung legt verstecktes Potenzial der Münchener Highstreet frei
....Seite 27 

In Deutschlands Topeinkaufsstraßen schlummert ein großes Potenzial, das bislang kaum gehoben wird. Die Zauberformel lautet „Umnutzung“ und verspricht signifikant höhere Mieteinnahmen und damit auch höhere Kapitalwerte bei den Immobilien. Anhand einer Modellrechnung für die Münchner Innenstadt hat...

 
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Nürnberger Immobilien- Investmentmarkt 2019
....Seite 28 

Für Investoren sind Gewerbeimmobilien in Nürnberg so attraktiv wie nie zuvor: Über 2 Mrd. € wurden 2019 in Bayerns zweitgrößter Stadt umgesetzt. Die Hintergründe der Rekordzahl analysiert der Marktbericht des lokalen Immobilienberatungsunternehmens Küspert & Küspert. Insgesamt wurden 2.116 Mio. €...

 
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Eurostat: Mieten und Hauspreise in der EU
....Seite 28 

 

 
F+B-Wohn-Index Deutschland Q4/2019
....Seite 28 

Der F+B-Wohn-Index Deutschland stieg im 4. Quartal 2019 im Vergleich zum Vorquartal um 0,7 % und im Vergleich zum Vorjahresquartal um 3,3 %. „Die mit unserem Index gemessene Wachstumsdynamik hat sich innerhalb des Jahres 2019 in der Gesamtschau des deutschen Wohnimmobilienmarktes abgeschwächt, wobei...

 
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VICTOR Prime Office steigt weiter
....Seite 30 

Im vierten Quartal 2019 zeigte sich der JLL Performance Indicator VICTOR Prime Office mit einem Plus von 3,2 % ähnlich stark wie im Vorquartal (+3,9 %). Der Indikatorstand für die 1A-Bürolagen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München notiert damit bei 211,4 Punkten. „Nach verhaltenem...

 
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Neue Arbeitswelten
....Seite 31 

Die Erwartungen an das Büro der Zukunft sind hoch und vielfältig: Es soll nicht nur flexibler werden, sondern auch individueller, nachhaltiger und effizienter. Zahlreiche Trends wirken derzeit auf die Arbeitswelt von morgen, die immer mehr auf die Büromärkte durchschlagen. Dazu zählen neben dem...

 
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Nachrichten

2019 voraussichtlich geringstes Bevölkerungswachstum seit 2012
....Seite 32 

- Verbraucherpreise 2019: +1,4 % gegenüber dem Vorjahr

- Ermittlung des Gebäudesachwerts nach § 190 BewG

- Stand bei Baugesetzbuchnovelle

- ARD-Deutschlandtrend Februar 2020

- Anstieg der Erwerbstätigkeit setzt sich 2019 fort

- Bau von Flüchtlingsunterkünften

- 10. Symposium für Immobilienbewertung

 
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Rechtsprechung

Gewohnheitsrechtliches Wegerecht bei jahrzehntelanger Duldung durch den Nachbarn
....Seite 35 

Im Verhältnis einzelner Grundstücksnachbarn kann ein Wegerecht nicht aufgrund Gewohnheitsrechts durch eine tatsächliche – sei es auch jahrzehntelange – Übung entstehen. Außerhalb des Grundbuchs kann ein Wegerecht nur aufgrund schuldrechtlicher Vereinbarung oder als Notwegrecht unter den...

 
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Zulässigkeit des Betreibens eines Eltern-Kind-Zentrums in einer Wohnungsund Teileigentumsanlage
....Seite 35 

In einer Teileigentumseinheit, die in der Teilungserklärung als „Laden mit Lager“ bezeichnet ist, darf ein Eltern-Kind-Zentrum betrieben werden.

BGH, Urteil vom 13.12.2019, V ZR 203/18

 
Zur Vereinbarkeit der Tätigkeit des registrierten Inkassodienstleisters „Lexfox“ mit dem Rechtsdienstleistungsgesetz
....Seite 37 

Ein Unternehmen darf aufgrund einer Registrierung als Inkassodienstleister Dienstleistungen nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz anbieten, wenn die zu beurteilende Tätigkeit (noch) von der Befugnis gedeckt ist, Inkassodienstleistungen gemäß § 2 Abs. 2 Satz 1 RDG zu erbringen.

BGH, Urteil vom...

 
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Rechtmäßigkeit von IHK-Beiträgen
....Seite 39 

Die Beitragsbescheide zweier Industrie- und Handelskammern sind wegen überhöhter Rücklagen und unzulässig erhöhten Eigenkapitals rechtswidrig.

BVerwG, Urteil vom 22.1.2020, 8 C 9.19

 
Klagebefugnis von Umweltschutzvereinigungen gegen Verlängerungsentscheidungen im Immissionsschutzrecht
....Seite 39 

Umweltschutzvereinigungen sind befugt, immissionsschutzrechtliche Entscheidungen, mit denen die Frist zur Errichtung oder Inbetriebnahme einer Anlage verlängert wird, vor Gericht anzufechten.

BVerwG, Urteil vom 19.12.2019, 7 C 28.18

 
Klage gegen Lärmaktionsplan Flughafen Frankfurt
....Seite 39 

Die Klage eines Anwohners gegen einen Lärmaktionsplan des Flughafen Frankfurts ist mangels Klagebefugnis unzulässig.

BVerwG, Urteil vom 28.11.2019, 7 C 2.18

 
Schutz alter Menschen vor der (Eigenbedarfs-)Kündigung ihres Mietverhältnisses
....Seite 40 

Mieter können vom Vermieter allein unter Berufung auf ihr hohes Lebensalter die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen.

LG Berlin, Urteil vom 12.3.2019, 67 S 345/18

 

Rezension

Dr. Michael Berger
Verkehrswertermittlung von Grundstücken
....Seite 26 

Wolfgang Kleiber, Verkehrswertermittlung von Grundstücken – Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV, 9., aktualisierte Auflage 2020, Reguvis Fachmedien GmbH, 3296 S., ISBN...

 
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