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Bau Immobilien

Der Immobilienbewerter Ausgabe 4 / 2020

Editorial

Gabriele Bobka
Liebe Leserinnen und Leser,
....Seite 1 

was lange währte, zeigt nun mit dem Entwurf der ImmoWertV 2021 erste Ergebnisse. Mit der neuen Verordnung sollen die bisherige ImmoWertV von 2010, Bodenrichtwertrichtlinie, Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Wertermittlungsrichtlinien 2006 durch eine vollständig...

 
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Wertermittlung

Henning Bruns
Verkehrswertgutachten eines denkmalgeschützten Bürogebäudes
....Seite 3 

Der Auftrag des hier vorgestellten anonymisierten und gekürzten Gutachtens bestand in der Ermittlung des Verkehrswerts eines mit einem denkmalgeschützten Bürogebäude bebauten Grundstücks für steuerliche Zwecke mit zurückliegendem Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag. Die Ortsbesichtigung erfolgte...

 
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Karin Eckholt
Gutachten zum Verkehrs- und Beleihungswert einer Sennerei
....Seite 8 

Auftragsgemäß sollte der Verkehrswert einer Sennerei ermittelt werden. Als Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag war der 12.12.2019 vorgegeben. Die Besichtigung fand am 12.12.2019 statt. Technische Anlagen, Maschinen und Betriebseinrichtungen, die der Käseherstellung bzw. deren Nebenprodukten...

 
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Gabriele Bobka
Aktuelle Aspekte der Wertermittlung
....Seite 17 

Die Corona-Pandemie erfordert auch in der Weiterbildung neue Wege. Erstmals gestaltete der Landesverband NRW des Bunds Deutscher Baumeister, Architekten + Ingenieure das 10. Symposium „Immobilienwerte 2020“ daher als Hybridveranstaltung aus Präsenz- und Onlineteilnahme. Die Referenten griffen...

 
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Analysen und Studien

Gabriele Bobka
Schlüsselfrage Immobilienbewertung
....Seite 21 

Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Immobilienbewertung stand im Zentrum des digital talks „Schlüsselfrage Immobilienbewertung“ von Heuer Dialog Ende Mai. Brigitte Adam, geschäftsführende Gesellschafterin von E|N|A Experts Real Estate Valuation zeigte auf, dass vor allem das Fehlen valider...

 
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Catella
Logistikmärkte im Aufschwungssog
....Seite 22 

Die aktuelle Corona-Krise ist ein Musterbeispiel für eine disruptive, tiefgehende Veränderung und bringt das 30 Jahre alte Management-Konzept der VUCA-Welt (volatility, uncertainty, complexity, ambiguity) zurück auf die Tagesordnung: Die durch Covid-19 ausgelöste Unsicherheit, verbunden mit der...

 
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Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
Cluster-Wohnungen
....Seite 24 

Die Anziehungskraft der Großstädte für Menschen aus dem In- und Ausland ist enorm. Damit einher gehen viele Veränderungen: Die Zahl der Haushalte steigt, gleichzeitig nimmt die durchschnittliche Haushaltsgröße ab. In dieser Entwicklung spiegelt sich neben demografischen Trends auch die zunehmende...

 
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Immobilienmärkte aktuell

Immobilienmarktbericht Hamburg 2020
....Seite 26 
  • Wertabschläge auf Immobilien wegen Corona- Pandemie?
  • Deutlicher Rückgang der Investmentaktivität – vor allem im kleinvolumigen Segment
  • Handel mit großen Mietwohnungsbeständen bleibt verhalten
  • Nachhaltige Immobilienanlagen sollen höhere Rendite bringen
  • Wohnungsmarkt Leipzig stabil im Aufwärtstrend
  • Wohneig...
 
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Nachrichten

Grundsteuer-Umsetzung nicht gefährdet
....Seite 31 
  • Eckpunkte der geplanten Grundsteuer – Neuregelung von Hessen
  • BEV-Liegenschaften für den Wohnungsbau
  • Neue Erneuerbare-Energien- Verordnung
  • Erstellung eines belastbaren Mietspiegels
  • „Grüne“ Mietverträge auf dem Weg zum Standard
  • Gesundheitsausgaben 2018 um 4 % gestiegen
  • Experten kritisieren hohe...
 
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Rechtsprechung

Unionsrechtswidrigkeit der HOAI-Mindestsätze
....Seite 35 

BGH, Beschluss vom 14.5.2020, VII ZR 174/19

 
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts
....Seite 36 

BFH, Urteil vom 5.12.2019, II R 41/16

 
Anspruch auf Lärmschutz bei Auswechslung des Teppichbodens durch Fliesen
....Seite 38 

BGH, Urteil vom 26.6.2020, V ZR 173/19

 

Aus den Verbänden

gif: Richtlinie Datenraummanagement 2.1 und Mietspiegelreport 2020
....Seite 25 

Die gif – Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung hat ihre Richtlinie „Standard zum Aufbau eines Immobiliendatenraums und Dokumentenmanagement-Systems (DMS)“ aktualisiert und erweitert. Im neuen Mietspiegelreport 2020 geht die gif-Mietspiegel-Kommission auf die Mietspiegel der 200...

 
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